{"id":523,"date":"2020-04-27T17:44:18","date_gmt":"2020-04-27T15:44:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.nuoviclienti.com\/magazine\/?p=523"},"modified":"2020-04-27T17:44:42","modified_gmt":"2020-04-27T15:44:42","slug":"le-prospettive-odierne-del-mercato-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nuoviclienti.com\/magazine\/le-prospettive-odierne-del-mercato-immobiliare\/","title":{"rendered":"Le prospettive odierne del mercato immobiliare: cosa cambia nella ricerca di una nuova casa"},"content":{"rendered":"\n

Il mercato immobiliare italiano<\/strong> vive attualmente una fase di stallo\ndalla quale non sar\u00e0 semplice uscire. Gran parte del settore delle\ncompravendite di immobili vede questo periodo di forzata sospensione delle\nattivit\u00e0 con grande incertezza, prima di tutto perch\u00e9 ancora non \u00e8 chiaro\nquando si potr\u00e0 dichiarare l\u2019emergenza sanitaria conclusa, e in seconda battuta\nperch\u00e9 non si sa con esattezza quale\nsar\u00e0 la propensione all\u2019acquisto <\/strong>di chi sognava di acquistare la prima casa\no puntava a comprarne una nuova e migliore della precedente. <\/p>\n\n\n\n

Parlare di prospettive future del mercato immobiliare<\/strong> \u00e8, quindi, un azzardo? In parte si, ma va anche detto che ci sono delle considerazioni che possono essere fatte soprattutto alla luce dell\u2019esperienza che molte famiglie stanno attualmente vivendo. <\/p>\n\n\n\n\"\"\n\n\n\n

In Italia, forse pi\u00f9 di altri\npaesi europei, il mattone rappresenta il\nbene rifugio per eccellenza<\/strong> e lo sar\u00e0 anche terminata questa difficile\nesperienza; oltre il 70% delle famiglie italiane \u00e8 proprietario di almeno un\nimmobile, e l\u2019investimento nell\u2019acquisto di una casa non sar\u00e0 comunque scalfito\ndall\u2019emergenza in corso (al netto di questi mesi dove necessariamente ci sar\u00e0\nuna contrazione della domanda complessiva). <\/p>\n\n\n\n

Nonostante (a causa\ndell\u2019emergenza Coronavirus) molti\nacquirenti di prime case abbiano incontrato difficolt\u00e0 economiche tali da<\/strong>\ndoversi informare su come ottenere la\nsospensione delle rate del mutuo<\/a> (questo \u00e8 possibile grazie al ben noto Decreto Cura Italia<\/strong>), c\u2019\u00e8 anche chi ha\ntrovato molto conveniente poterlo accendere, considerando le condizioni particolarmente vantaggiose che vengono offerte dagli\nistituti di credito. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Questi ultimi valutano il\nmutuo sulla prima casa come un mezzo molto utile per l\u2019acquisizione di nuova\nclientela, anche per questo vengono fatte delle proposte particolarmente\ninteressanti, con mutui trentennali con\ntassi di interesse inferiore all\u20191% <\/strong>(davvero poco rispetto al passato).<\/p>\n\n\n\n

Ma come \u00e8 possibile arrivare\nalla stipula anche in questo periodo? Le banche sono sempre rimaste operative\nanche durante il lockdown, e informandosi vi \u00e8 modo di aprire il mutuo con un\nincontro da remoto e scrittura privata autenticata attraverso una\nvideoconferenza.<\/p>\n\n\n\n

Un\u2019altra considerazione da fare \u00e8 che la casa \u00e8 sicuramente un luogo che con il passare delle settimane ci \u00e8 cominciato a rimanere un po\u2019 stretto, ma ci ha permesso di affrontare l\u2019emergenza in un contesto di sicurezza. <\/p>\n\n\n\n\"\"\n\n\n\n

Anche per questo si ritiene\nche, con il termine dell\u2019emergenza, molti di coloro che desiderano puntare\nsull\u2019acquisto di una nuova casa sapranno fare tesoro di questo periodo forzato\ntra le quattro mura, puntando su\nimmobili che possano realmente soddisfare le loro esigenze di spazio e comodit\u00e0<\/strong>,\ncreando un luogo sicuro dove potersi creare una famiglia e crescerla nel modo\nmigliore. Attenzione, quindi, al possibile\naumento di richieste di immobili muniti di terrazzo spazioso, se non proprio di\nun giardino <\/strong>che consenta il contatto con il verde anche a ridosso di casa. <\/p>\n\n\n\n

Non dimentichiamo anche la questione relativa alla domotica<\/strong>; le\ncase intelligenti o smart stanno sempre pi\u00f9 diventando richieste, e si\nprospetta un ulteriore aumento di richieste per appartamenti confortevoli che\nabbiano impianti di riscaldamento e climatizzazione facilmente programmabili,\ncon sistemi di accesso e chiusura a comando, sistemi di illuminazione delle\nstanze regolabili, oltre che il collegamento con sistemi di videosorveglianza e\nvigilanza.<\/p>\n\n\n\n

Attenzione anche alla questione relativa al risparmio energetico<\/strong>.\nMolte famiglie abitano in case che spendono eccessivamente per le bollette\nenergetiche, il must sar\u00e0 puntare sull\u2019acquisto di un immobile che sappia\nportare un buon livello di risparmio, consumando solo quello che \u00e8 strettamente\nnecessario. Via libera, quindi a case\ncon ottimali livelli di isolamento termico che limitano le dispersioni termiche<\/strong>\n(che possono essere conseguiti anche attraverso interventi di ristrutturazione,\ncome quelli che riguardano i sottotetti, o in particolare gli interventi di\nisolamento sulle pareti interne\u2026 sono anche previsti sgravi\nfiscali per chi punta al risparmio energetico<\/a> della propria casa), a case munite di pannelli solari, a caldaie\ndi nuova generazione che sostituiscono i vecchi termosifoni<\/strong>\u2026 il tutto in\nuna logica pi\u00f9 eco-friendly e rispettosa anche dell\u2019ambiente esterno e non solo\ndel proprio portafoglio.\n\n\n\nNon dimentichiamo anche la questione relativa alla posizione strategica della casa<\/strong>. Molti\nappartamenti situati in citt\u00e0 sono sicuramente appetibili per la vicinanza con\nle principali attrattive cittadine, oltre che con negozi e farmacie, ma saranno\nin molti a riscoprire l\u2019importanza di avere un ampio spazio dove poter\npasseggiare liberamente, e perch\u00e9 allora\nnon puntare su di un immobile in campagna?<\/strong> Siamo pronti a scommettere che\nla vendita dei rustici di campagna nei prossimi mesi avr\u00e0 un interessante\nincremento, proprio perch\u00e9 la mancanza del contatto con la natura e gli spazi\nstretti, spinger\u00e0 molte famiglie a puntare su un luogo pi\u00f9 periferico, ma dove\npotersi sentire pi\u00f9 liberi.\n\n\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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